Новостройки Москвы эконом класса

26.11.2012 | 17:27
Современный рынок недвижимости Москвы неоднороден и имеет несколько сегментов: элитные квартиры; качественные квартиры, типовые квартиры, новостройки Москвы эконом класса и т.д.

Вспомним несколько исторических фактов из общей истории развития рынка недвижимости в России. В России регистрация прав на недвижимость впервые появилась ещё в XVI веке. Согласно введенному порядку, по словам кандидата социологических наук А.В. Верховин: «Было необходимо предлагать купчие грамоты (договоры купли-продажи земли) в приказы. А в XVII веке приобретателям земли стали выдаваться документы, где фиксировались как величина приобретаемого имения, так и прежний владелец».

Поместный приказ отмечал акты продажи, мены и дарения земли, а земский ведал сделками со зданиями и дворами. Само же понятие «недвижимое имущество» было в России впервые введено Петром I в указе от 23 марта 1714 года «О порядке наследования в движимых и недвижимых имуществах». Петр I учредил новый - «крепостной» порядок прав на недвижимое имущество и создал специальный орган — Палату крепостных дел, где и должны были совершаться и регистрироваться все сделки с недвижимостью.

Каждый сегмент рынка общего рынка недвижимости имеет свои особенности и характерные черты. Рассмотрим характерные черты недвижимости Москвы. На сегодняшний день особенностью современных российских новостроек является возведение их с помощью монолитного способа строительства. Такой способ возведения новостройки, имеет много достоинств. Это - возможность свободной планировки квартиры, повышенная звукоизоляция и теплоизоляция, равномерная просадка дома, высокая жёсткость, долговечность (срок эксплуатации - 200 лет) и т.д.

Второй особенность рынка недвижимости является стремление потребителей купить квартиру непосредственно у застройщика (деволопера). При выборе застройщика потенциальные покупатели квартир рассматривают всю информацию о фирме–застройщике новостройки, учитывая рекомендации знакомых и коллег. Данный сегмент покупателей при покупке квартиры рассматривает в совокупности все факторы: и инфраструктуру будущего дома, и оказываемые дополнительные услуги (охраняемая территория, паркинг и т.д.). При этом покупатели квартир, предпочитают точную, конкретную информацию, и консервативную, строгую солидную рекламу без лишних «украшательств». Как сказал, один из представителей крупной строительной фирмы: «Клиенты квартир, не любят долгих разговоров и многозначительных пауз. Они ценят своё время и способны анализировать информацию не хуже наших менеджеров. Наша задача лишь помочь им оформить сделку, выбор они делают сами».

Покупка квартиры, это не покупка вещи на распродаже, и даже не покупка дорогой машины, покупка квартиры - это трезвое и взвешенное решение потребителя. И одним из основных правил, которого придерживаются серьёзные фирмы застройщики–продавцы недвижимости - это предоставление полной и достоверной информация о продаваемых квартирах.

Например, продавая новостройку компания застройщик, продавец квартир, представляет на своём сайте полную детальную информацию не только о самых квартирах, но и даёт полное представление о социальной инфраструктуре, в которую включён дом. Для современного покупателя квартиры важно и расположение детского сада и школы, в которую будет ходить ребёнок, и наличие рядом торговых центров, супермаркетов и т.д. Это и наземный паркинг, спортивная и детская площадки и площадка для выгула собак. Обязательным условием продажи квартиры является её повышенная безопасность: охраняемый паркинг, охраняемая территория, прилегающая к новостройке, металлические двери усиленных конструкций и т.д.

Таким образом, современный покупатель недвижимости г. Москвы выбирает новостройку, построенную монолитным способом, при этом осуществляет покупку квартиры непосредственно у самих застройщиков.

новостройки Москвы, продажа новостроек в Москве, продать новостройку в Москве, купить новостройку в Москве, новостройки от застройщика, недвижимость, квартиры